Hybride werken is nog nooit zo efficiënt geweest als met Beringar

De slimme sensorsystemen voor gebouwen van Beringar bieden een hoge betrouwbaarheid en worden door klanten graag gebruikt dankzij de connectiviteitsoplossing ‘ Super SIM ’

Volgens een onderzoek uit 2022 zal het hybride werkmodel tegen 2024 naar verwachting bijna verdubbelen. De overstap naar een flexibel model heeft echter enorme gevolgen voor het gebruik van gebouwruimte, vooral als het gaat om het behalen van duurzaamheidsdoelstellingen. Hoe pakken werkgevers dit aan? Een bedrijf uit het Verenigd Koninkrijk heeft een tool ontwikkeld om gebouwbeheerders te helpen inspelen op de veranderende dynamiek van het gebruik van commerciële gebouwen.

Beringar brengt commerciële gebouwen tot leven

Toen een vastgoedbeheerder op zoek was naar een manier om de benutting van een miljoen vierkante meter aan ruimte te verbeteren, voerden Paul Byrne en Mark Sorsa-Leslie, de medeoprichters van Beringar, een onderzoeksproject van 12 maanden uit om de slimste manier te vinden om waardevolle inzichten te verkrijgen. Het resultaat is de meest geavanceerde alles-in-één sensoroplossing voor slimme gebouwen die momenteel op de markt verkrijgbaar is. 

Kortom, Beringar maakt commerciële ruimtes productiever en duurzamer met een slimme sensoroplossing, die dagelijks miljoenen gegevenspunten naar een dashboard voor facilitair beheer stuurt. Hun sensoren leveren cruciale gegevens om een beter inzicht te krijgen in hoe bedrijven hun fysieke ruimtes gebruiken (en zouden moeten gebruiken). Deze sensoren meten een breed scala aan parameters, van CO₂-uitstoot tot lichtniveaus en meer, en geven de gegevens weer in een overzichtelijk dashboard dat kan worden gebruikt voor rapportage, analyse en dynamische gebouwregeling.

Maar werkt het wel? De invoering van slimme gebouwoplossingen hangt af van het nakomen van beloften

Als je in een willekeurige grote stad om je heen kijkt, zie je een grote diversiteit aan gebouwtechnologie. De categorie ‘slimme gebouwen’ is nog steeds een opkomend gebied en vereist een gedegen proof of concept. Facilitair managers moeten ervan overtuigd zijn dat de oplossingen consistent en nauwkeurig werken – in realtime. Bij het beoordelen van dergelijke oplossingen nemen facilitair managers beslissingen over aspecten van het gebouw die bepalend kunnen zijn voor winst en verlies, duurzaamheidscertificeringen en meer. De gegevens die zij gebruiken om die beslissingen te nemen, moeten nauwkeurig zijn en een daadwerkelijke impact laten zien. Daarom moest de via het mobiele netwerk verbonden oplossing van Beringar betrouwbaar zijn. Zonder deze betrouwbaarheid zouden facility managers de technologie onmiddellijk kunnen afwijzen.

Na honderden gesprekken met facility managers in het hele Verenigd Koninkrijk heeft het Beringar-team een aantal belangrijke inzichten verzameld. Ten eerste is het verkrijgen van draagvlak bij het IT-team van cruciaal belang, zodat de facility manager een oplossing überhaupt kan testen.

Vanuit IT-oogpunt willen ze deze apparaten niet op hun netwerk hebben, omdat dit de deur kan openzetten voor beveiligingsrisico’s. Dit maakt een ‘cellular-first’-aanpak een enorm voordeel, omdat IT er niet bij betrokken hoeft te worden – de apparaten maken rechtstreeks verbinding met mobiele netwerken in plaats van met het lokale wifi-netwerk. 

Ten tweede worden slimme gebouwoplossingen vaak achteraf ingebouwd in oudere gebouwen, die zijn opgetrokken uit materialen waar sommige netwerken moeilijk doorheen dringen. Als je ooit hebt geprobeerd om vanuit een kelder te bellen met je mobiele telefoon, dan heb je een idee van de uitdaging die Beringar probeert aan te pakken; de oplossing moest onder deze omstandigheden betrouwbaar zijn. Om aan de behoeften van deze sector te voldoen, had Beringar mobiele connectiviteit nodig die redundante signaalroutes kon bieden. Dit was de enige manier om ervoor te zorgen dat facility managers de oplossing zouden omarmen.

Er was echter één groot probleem. De eerste mobiele provider waarmee Beringar samenwerkte, kampte met aanzienlijke betrouwbaarheidsproblemen. Beringar – en hun klanten – hadden te maken met onverwachte storingen, waardoor bezoeken ter plaatse nodig waren. Dit bleek erg moeilijk te diagnosticeren en had een enorme impact op de bedrijfskosten van Beringar. Daarom wendde Beringar zich tot Super SIM voor mobiele connectiviteit.

Facilitair managers kunnen op Beringar rekenen dankzij de betrouwbare mobiele verbinding

Beringar heeft een groot aantal sensoren geïnstalleerd in een bedrijfsgebouw. Die sensoren zijn aangesloten op een centrale hub in elk gebouw waarin ze zijn geïnstalleerd. Die hub is via Super SIM verbonden met het internet. 

“Met Super SIM hebben we de meest betrouwbare mobiele dekking weten te realiseren, met toegang tot meer dan 400 toonaangevende internationale providers. We kunnen bepalen met welke providers uw apparaten verbinding maken, zodat we altijd de beste dekking, kwaliteit en prijs krijgen,” aldus medeoprichter Sorsa-Leslie. “We zijn tot nu toe in 10 gebouwen van start gegaan, en dat is nog maar het begin. We verwachten er de komende jaren nog duizenden bij te krijgen. Ik ben er trots op te kunnen zeggen dat we sinds de lancering met de technologie van KORE geen problemen met storingen hebben gehad.”

Het behalen van duurzaamheidsdoelstellingen en tegelijkertijd bedrijven helpen een succesvol hybride personeelsbestand te beheren

Facilitair managers die vertrouwen op Beringar hebben meer vertrouwen in slimme gebouwoplossingen en liggen op koers om ambitieuze duurzaamheidsdoelstellingen te halen.

KORE heeft niet alleen het vertrouwen in de oplossing versterkt, maar heeft Beringar ook in staat gesteld de weg te effenen voor softwaregestuurde gebouwen en realtime adaptief beheer op basis van live sensorgegevens.

“Sinds de lancering met Super SIM hebben we 100 miljoen gegevenspunten verzameld uit onze gebouwen over de hele wereld”, zegt Sorsa-Leslie. “Super SIM geeft ons het vertrouwen om softwaregedefinieerde gebouwoplossingen te leveren die helpen bij het koolstofarm maken van vastgoed. Naarmate onze gebouwbeheerders in de hele regio en zelfs in nieuwe landen steeds meer faciliteiten omzetten naar een hybride omgeving, kunnen we naadloos met hen meegroeien en met hetzelfde vertrouwen gestandaardiseerde gegevens en inzichten in wereldwijde gebouwtrends leveren.”

Een nieuwe visie op de werkplek van de toekomst

“Het volstaat niet langer om een ruimte te huren en die vol te zetten met bureaus”, zegt Sorsa-Leslie. “Bedrijven moeten nu nadenken over hoe hun ruimtes zullen veranderen door het werkmodel dat ze hebben gekozen – of dat nu hybride werken, flexibel werken of volledig op afstand werken is – en hoe dat model de behoeften van de medewerkers beïnvloedt.” Met het oog op de toekomst zal Beringar blijven innoveren op het gebied van slimme gebouwoplossingen die niet alleen voldoen aan duurzaamheidsdoelstellingen, maar bedrijven ook helpen om het comfort en de gezondheid van hun bezoekers te waarborgen.