Die Smart-Building-Sensorlösungen von Beringar erzielen dank der „ Super SIM “ für die Konnektivität eine hohe Zuverlässigkeit und finden bei den Kunden großen Anklang.
DIE ERGEBNISSE
100%
Verfügbarkeit seit dem Start
8M
Sensorwerte pro Tag
50
Verkürzung der Bereitstellungszeit
Laut einer Studie aus dem Jahr 2022 wird sich das hybride Arbeitsmodell bis 2024 voraussichtlich fast verdoppeln. Die Umstellung auf ein flexibles Modell hat jedoch erhebliche Auswirkungen auf die Nutzung von Gebäudeflächen, insbesondere im Hinblick auf die Erreichung von Nachhaltigkeitszielen. Wie gehen Arbeitgeber dabei vor? Ein Unternehmen mit Sitz im Vereinigten Königreich hat ein Tool entwickelt, das Gebäudemanagern dabei helfen soll, den sich wandelnden Anforderungen an die Nutzung von Gewerbegebäuden gerecht zu werden.
Beringar haucht Geschäftsgebäuden Leben ein
Als ein Immobilienverwaltungsunternehmen nach einer Möglichkeit suchte, die Auslastung einer Fläche von einer Million Quadratmetern zu verbessern, führten die Beringar -Mitbegründer Paul Byrne und Mark Sorsa-Leslie ein zwölfmonatiges Forschungsprojekt durch, um den intelligentesten Weg zur Gewinnung wertvoller Erkenntnisse zu finden. Das Ergebnis ist die derzeit fortschrittlichste All-in-One-Sensorlösung für intelligente Gebäude auf dem Markt.
Kurz gesagt: Beringar macht Gewerbeflächen mit einer intelligenten Sensorlösung produktiver und nachhaltiger, indem täglich Millionen von Datenpunkten an ein Facility-Management-Dashboard übermittelt werden. Die Sensoren liefern wichtige Daten, die ein tieferes Verständnis dafür ermöglichen, wie Unternehmen ihre Räumlichkeiten nutzen (und nutzen sollten). Diese Sensoren erfassen eine Reihe von Kennzahlen – von CO₂-Emissionen bis hin zur Beleuchtungsstärke und mehr – und stellen die Daten in einem übersichtlichen Dashboard dar, das für die Berichterstellung, Analyse und dynamische Gebäudesteuerung genutzt werden kann.
Aber funktioniert das auch? Die Einführung von Smart-Building-Lösungen hängt davon ab, ob die Versprechen eingehalten werden
Wenn man sich in einer beliebigen Großstadt umschaut, stellt man eine große Vielfalt an Gebäudetechnologien fest. Der Bereich der „intelligenten Gebäude“ befindet sich noch in der Anfangsphase und erfordert umfangreiche Nachweise der Machbarkeit. Facility-Manager müssen davon überzeugt sein, dass die Lösungen konsistent und präzise funktionieren – und zwar in Echtzeit. Bei der Bewertung solcher Lösungen treffen Facility-Manager Entscheidungen über Aspekte des Gebäudes, die über Gewinn und Verlust, die Einhaltung von Nachhaltigkeitsvorgaben und vieles mehr entscheiden können. Die Daten, auf deren Grundlage sie diese Entscheidungen treffen, müssen präzise sein und echte Auswirkungen aufzeigen. Daher musste die mobilfunkgestützte Lösung von Beringar zuverlässig sein. Andernfalls hätten Facility-Manager die Technologie sofort ablehnen können.
Nach Hunderten von Gesprächen mit Facility-Managern im gesamten Vereinigten Königreich gewann das Beringar-Team einige wichtige Erkenntnisse. Erstens ist es entscheidend, die Zustimmung des IT-Teams zu erhalten, damit der Facility-Manager eine Lösung überhaupt testen kann.
Aus Sicht der IT-Abteilung sollen diese Geräte nicht in ihr Netzwerk gelangen, da dies Sicherheitslücken eröffnen könnte. Daher ist ein „Cellular-First“-Ansatz ein großer Vorteil, da die IT-Abteilung nicht eingreifen muss – die Geräte verbinden sich direkt mit Mobilfunknetzen statt mit dem lokalen WLAN.
Zweitens werden Smart-Building-Lösungen häufig in älteren Gebäuden nachgerüstet, die aus Materialien bestehen, die für manche Netzwerke schwer zu durchdringen sind. Wer schon einmal versucht hat, aus einem Keller heraus mit dem Handy zu telefonieren, kann sich ein Bild von der Herausforderung machen, die Beringar bewältigen will; die Lösung musste unter diesen Umständen zuverlässig sein. Um den Anforderungen dieser Branche gerecht zu werden, benötigte Beringar eine Mobilfunkverbindung, die redundante Signalwege bieten konnte. Nur so konnte die Akzeptanz bei den Gebäudemanagern gewährleistet werden.
Es gab jedoch ein großes Problem. Der erste Mobilfunkanbieter, mit dem Beringar zusammenarbeitete, wies erhebliche Zuverlässigkeitsprobleme auf. Beringar – und seine Kunden – litten unter ungeplanten Ausfällen, die Besuche vor Ort erforderten. Die Diagnose dieser Probleme erwies sich als sehr schwierig und hatte massive Auswirkungen auf die Betriebskosten von Beringar. Daher wandte sich Beringar für die Mobilfunkverbindung an Super SIM .
Dank der zuverlässigen Mobilfunkverbindung können sich Facility-Manager auf Beringar verlassen
Beringar verfügt über eine Vielzahl von Sensoren, die in einem Geschäftsgebäude verteilt sind. Diese Sensoren sind mit einem zentralen Hub in jedem Gebäude verbunden, in dem sie eingesetzt werden. Dieser Hub ist über Super SIM mit dem Internet verbunden.
„Mit ‚ Super SIM ‘ konnten wir die zuverlässigste Mobilfunkabdeckung sicherstellen und haben Zugang zu über 400 führenden globalen Netzbetreibern. Wir können steuern, mit welchen Netzbetreibern sich Ihre Geräte verbinden, sodass wir stets die beste Netzabdeckung, Qualität und die besten Kosten erzielen“, sagte Mitbegründer Sorsa-Leslie. „Bislang haben wir das System in zehn Gebäuden eingeführt, und das ist erst der Anfang. In den nächsten Jahren erwarten wir Tausende weitere. Ich bin stolz darauf, sagen zu können, dass wir seit der Einführung der KORE-Technologie keine Probleme mit Ausfällen hatten.“
Nachhaltigkeitsziele erreichen und Unternehmen dabei unterstützen, eine erfolgreiche hybride Belegschaft zu führen
Facility-Manager, die auf Beringar setzen, haben mehr Vertrauen in intelligente Gebäudelösungen und sind auf dem besten Weg, ehrgeizige Nachhaltigkeitsziele zu erreichen.
Mark Sorsa-Leslie | Mitbegründer von Beringar
KORE hat nicht nur das Vertrauen in die Lösung gestärkt, sondern Beringar auch in die Lage versetzt, den Weg für softwaregesteuerte Gebäude und ein adaptives Management in Echtzeit mithilfe von Live-Sensordaten zu ebnen.
„Seit dem Start von ‚ Super SIM ‘ haben wir 100 Millionen Datenpunkte aus unseren Gebäuden weltweit gesammelt“, sagt Sorsa-Leslie. „‚Super SIM ‘ gibt uns die Sicherheit, softwaredefinierte Gebäudelösungen anzubieten, die zur Dekarbonisierung von Immobilien beitragen. Während unsere Gebäudemanager in der gesamten Region und sogar in neuen Ländern immer mehr Objekte auf eine hybride Umgebung umstellen, können wir nahtlos mit ihnen mitwachsen und standardisierte Daten sowie Einblicke in globale Gebäudetrends mit derselben Zuversicht bereitstellen.“
Den Arbeitsplatz der Zukunft neu gestalten
„Es reicht nicht mehr aus, einfach nur Räumlichkeiten anzumieten und sie mit Schreibtischen zu füllen“, sagt Sorsa-Leslie. „Unternehmen müssen heute berücksichtigen, wie sich ihre Räumlichkeiten durch das von ihnen gewählte Arbeitsmodell verändern – sei es hybrides Arbeiten, flexibles Arbeiten oder vollständiges Remote-Arbeiten – und wie dieses Modell die Bedürfnisse der Mitarbeiter verändert.“ Mit Blick auf die Zukunft wird Beringar weiterhin innovative Smart-Building-Lösungen entwickeln, die nicht nur Nachhaltigkeitsziele erfüllen, sondern Unternehmen auch dabei helfen, das Wohlbefinden und die Gesundheit der Gebäudenutzer zu gewährleisten.
